现在割肉都割不了了，只好开始卖房子，卖产业了，努力了半辈子，这一把全张进去了，唉，这股票真是让人爱让人恨啊！”
　　方义同也说：“我倒是没受什么损失，本来我家也不懂股票，只跟着妹夫买了一只股票。也是上个月买房子全部抛出去了，这次也是险之又险。
　　不过我妹夫这次损失惨重，赔了上千万，好在他没有伤筋动骨，不影响他店里的经营。
　　现在你走在大街上，连大爷大妈们，都在争论着股票被套牢，赔了多少钱。
　　唉，损失最多的就是这些散户老百姓，本来手里余钱就不多，在股市连个声响都没听到，就赔光了。”
　　关于这个话题，陈红也不出声，只默默听他俩聊天，看陈红不参与股票的话题，关处长拿出一打资料，和方义同一起跟陈红分析购买方案。
　　关处长的同学杨先生，也是一名行业顶尖的金融投资专家，他购买投资的房产和商铺，都是顶顶好的，所在的位置都是在繁华的商业中心。
　　他从来不自己经营，都是出租收租金的，每年的租金也很可观。看来要不是摊上这么大的事，人家光吃租金，一辈子都吃不了。
　　可惜的是，越有能力的人越大胆，他投入股市的钱太多了受的损失也是最大的。
　　如果不尽快回笼资金，他的商铺就会被银行收回进行拍卖了。
　　到时候拍卖的金额可不是他能说了算的，在这种经济不景气的时候，流拍降价无可避免。
　　幸好他家是北京的老户了，亲朋故交很多，人脉比较广，发动起来一起帮他找销路，才短短的三四天时间，他名下的房产商铺就已经处理了1/5了。
　　中小型的旺铺和房产很容易出手，现在他手里就只剩下大中型的房产和商铺了。
　　听了关处长和方义同的对照分析，三个人大致捋了一下，待售房产商铺共有几种类型：房屋七处，一外五进，二处三进的大面积四合院。两外别墅，两处大平层。
　　商铺十间：一外前门大街，二处大栅栏，一处王府井后街，三间西单某商业大楼旺铺，三间三里屯，一间朝阳商城旺铺。
　　这一摆出来，看的陈红直嘬牙花子：这北京的好地段都被他包园了！
　　不懂就问：“叔，你这同学可真逗，买了这么多的商铺房产，躺平当咸鱼就完了呗！怎么会想着去买股票呢？”
　　关处长无奈的说：“被心气儿高害得呗！这些房产和商铺，有很多都是从老辈儿传下来的，后边儿他干起了金融投资，赚了钱又买了一些。”


第114章 小小炒房团
　　方义同：“还不是觉得自己挺能，才十几年置办的家产比祖上三辈子置办的都多！
　　也不想想，老辈儿人那可是一个铜板一个铜板，脚踏实地干实业赚到的。
　　他搞得这些投资，挣的快，赔得更快。一夜之间，好几个亿说没就没了！”
　　刚在股市赚到了几亿元巨款的陈红……我怀疑你是在影射我！
　　陈红：“我们老百姓都说，价值万贯，带毛的不算。养殖家畜家禽，风险最大，赶上一场疫病，就会把家财万贯败个精光。
　　真想不到炒股票，比养殖家畜家禽得了疫病，败家还要快，真是太可怕了！”
　　关处长：“经过这次沉痛的教训，以后我们是得注意，股票想玩也可以，但是不能把全部身家都压进去，万一跌了，抽身都来不及！”
　　方义同赞同这话：“老话说鸡蛋不能都放在同一个篮子里，对于投资来说，也是非常实用的。
　　这样大的股灾，对我们大部分普通老百姓来说，后果还不是特别严重。我们最多也只是把自己的积蓄买成股票。
　　而不会像这些大老板似的，还有银行的大额贷款牵扯着企业。他们这就是个连环雷，只要一个爆了，其余的也都会连续爆掉。
　　咱们老百姓损失了存款，最起码没有外债，手头紧一段时间，以后再慢慢存呗！”
　　关处长看事情很客观，“这次股市发生的灾难也是一个警醒。我看这两年很多人都疯了，股票涨的也太快了，是个人都把持不住！”关处长叹息着说：
　　“老百姓可能这次损失了，以后就不敢再入市炒股票了。像我同学这样的情况，只要有机会翻身，我就不信，他还能忍住不再去动股票。
　　股票这玩意儿，虽然赔钱快，但是同样的来钱也快啊！有的是大把的人喜欢投机。
　　自古以来，这样的人不在少数，他们玩的就是一个心跳，炒的就是一个刺激！站在风口浪尖上的人，平淡的生活他们已经不适应了。”
　　方义同也说：“咱普通上班族可不敢跟风，咱的小心脏也受不了这种刺激。
　　要是实在想入市玩一把，选一家发展前景比较好的上市公司，买点股票长期持有，跟着人家公司经营扩充，少赚点钱就很满足了。
　　也别管他股市涨涨跌跌，起起伏伏，只要这家公司的发展稳健快速，长期肯定也能赚到钱，这样最稳妥了。”
　　陈红说：“我觉得最稳妥的还是买房子，现在在股市里翻船的大佬们，还不大多都是指着变卖房产翻身吗？
　　以后升值了咱就赚钱，万一不升值也是一条退路，反正房子放在那里也跑不了，还能挣租金。两位叔叔，你们不再买点吗？我觉得买房产最稳妥保险了！”
　　陈红暗搓搓的想：我现在致力于拉你们下水，组成一个小小的炒房团！
　　方义同和关处长对视一眼，“我们倒是对买房投资很是心动，不过我们手里没钱了。
　　年前买的房子，还有贷款没还完呢，要想买房得等还完贷款，再攒几年钱了。”
　　陈红露出惊讶的表情，“叔叔，你们看看这几年房价的涨幅，要买就得趁现在这两年赶紧买。等以后再攒够了钱，可能连间厕所都买不上。
　　攒钱的速度是跟不上房子涨价的速度的。关叔，像你和方叔这样的情况，不是可以把四合院抵押贷款吗？
　　那抵押以后得到的钱不就又可以买房了吗？房子租出去的租金，正好可以用来还房贷，连利息用房租都能顶上。
　　不用自家再往外掏钱，房产还能迅速增值，这样好的市场行情可是百年难遇。
　　这样只出初始房款，不就可以滚动发展吗？要是你们下定了投资房产的决心，就可以像滚雪球似的，买房抵押。
　　短期不就可以套取出现金买多套房产了吗？银行应该允许这样操作吧！”
　　关处长一拍脑袋，“你看我真是越老越糊涂了，每天工作的时候想着怎么找到回款安全的放贷客户，怎么就没想到陈红这个思路呢？
　　老方，你看咱们年前买的房子，这才半年，一平都涨了两三千块钱了。现在咱俩的房子也都能增值了百十来万了。
　　这可真是以前无论如何也想不到的，这样高的回报率，确实适合咱们这样的上班族。
　　既不会违反国家政策，而且还收益特别高，又稳妥保险！不行咱两家抵押贷款，把老杨的房产各吃下一套吧。
　　他这些房产可都是优质房源，以后收租也行，转手也行，都是现在市面上买不到的好位置了。”
　　经过陈红的煽动，原本安分上班工作的两位国家工作人员，也跟着陈红变成了炒房团。
　　这下，关方二人，更是细致详尽的和陈红一起分析了所要购买的这些房产和商铺的利弊。
　　他们先是综合整理了一下房产的全部信息。陈红拿出一个笔记本，听着他们的介绍。
　　在本子上勾勾选选，五进四合院pass掉！买了以后住不了，又不好外租，而且太高调，还太占用资金。
　　二进四合院都处在车辆进出方便的位置，两处都可以，打勾！
　　别墅周边配套齐全的位置，可选一套，自己还没在北京买过别墅呢，打勾！
　　大平层布局如果合理的话，也可以入手一套，打勾！
　　具体还要看关处和方义同他们两家的选择，如果有冲撞，以他们的需求为主，自己这次也可以不买。
　　商铺的话前门大街、大栅栏、王府井后街都得pass掉！
　　虽然陈红很心动，但是这些黄金位置是自古以来，北京城有权势有底蕴的人家才会拥有商铺的旺地，自己一个外来户就不去掺和了。
　　西单、三里屯和朝阳这三个地方的大型商业楼里的商铺，自己倒是可以考虑入手，打勾！
　　这些位于大型商业楼里的商铺，面积比较小，面向的客户群大都是普通老百姓。
　　以后租出去租金比较高，空置率也比较小，最适合自己这种收租的户主。
　　入手商铺与住宅不同，这里面最大的问题是，商铺里现有租户的租赁合同，要怎样和原产业主分割清楚。
　　不然自己出钱买下商铺，以后很多年的租金都被原业主给收走了，自己既收不到租金还不能换租户那可是入了大坑了。
　　三个人就房产商铺的税费问题和租户问题仔细甄选了一番，基本上确定好了几家想要入手的房产。
　　今天是来不及了，明天还要实地考察一番，看一看房子的周边环境和布局是否合理，才能真正出手购买。
　　商量完已经是晚上六点了，由陈红请客，就近找了一家老字号饭店，很快就简单的吃完了晚饭。
　　饭后关处长和方义同也没忘记拿东西，又跟着陈红回到四合院，分别带着自己的礼物回家了。
　　他们今天晚上回去，还要和家人商量抵押贷款，入手房产的事，时间还是很紧迫的，今天晚上就要拿出一个章程来。
　　明天就要正式现场看房选房，上百万的购房款，可不是他们一个人就能做主下决定的。
　　送走了关处长和方义同，晚上陈红就睡在了西厢房的卧室里。
　　幸亏她把在上海买的床上用品收了一套在空间里，不然还得上商场去买铺盖被褥去。
　　连续奔波了两天，陈红也感觉到头脑发胀心神疲惫，晚上只给妹妹打了一个电话，告知了一下她这次来北京买房的行程，等办完事才能再去妹妹家坐坐。
　　可能是这几天操心考虑的事情太多，陈红的大脑有点超负荷了。晚上洗漱完，做完瑜伽吐纳，陈红连空间也没进，就上床休息了。
　　这天晚上，陈红睡得特别踏实。一夜无梦，直到天亮。早上起床，陈红感觉到头脑特别轻松，精神也好了很多。
　　看来四合院才最适合人居，这里比老洋房舒服多了！
　　怪不得人人都说北京四合院接地气呢，看来在这儿睡了一夜，地气气机已经被她吸纳进身体的五脏六腑了！
　　陈红神叨叨地暗想！
　　早上六点半，陈红就分别接到了关处长和方义同打来的电话，他们已经和家里人商量好，今天也会每家入手两套商铺。
　　陈红暗暗咋舌，看来低调的人不光自己一个。昨天都说没钱，贷款没还完，今天两家就能出手购买两套房产了。
　　这家庭储备金也是很丰足的，老大不说老二，这关处长和方义同良心也是大大的坏了。
　　昨天他们还暗示自己隐瞒收入呢？吓得她小心脏直颤悠，看来他们也是和自己一样的人。
　　做的事儿和自己没啥区别，他们不也同样没向自己公开他们的财务状况吗？
　　陈红嘿嘿笑了，她不但不生气，反而暗暗松了一口气，这下她对隐瞒他们自己的身家，身怀巨款就不会心有愧疚了，大家扯平了！
　　一大早，心情特别轻松。洗漱完先去离胡同口不远的早餐店，买了早餐带回家，陈红选的这家早餐店，据说也是老字号。
　　陈红还没有吃过北京市传统的街头早餐小食。这次有机会亲自探店试试口味了！
　　记得前世视频上的网红介绍，北京的豆汁很难喝，发酵的酸拉呱唧，一股泔水味。
　　一般外地人都吼不住，只有老北京人才会视为美味琼浆。
　　今天还有非常重要的事情要办，陈红可不敢在这样紧要的关头以身试毒。
　　万一喝了豆汁肠胃不适，闹了肚子，那可真是太耽误事了。


第115章 选定房产
　　陈红排在买早餐的队伍后面，悄咪咪的观察着。前面排队的人很多，陈红出门的时间很早，都排到了三十多号。